Heute Zinsen sichern – für später.
Eine Anschlussfinanzierung ist die Folgefinanzierung nach Ablauf der ersten Zinsbindung. Mit einem Forward-Darlehen sicherst Du Dir heute schon Konditionen für eine Finanzierung in 6 bis 60 Monaten – ideal in Phasen steigender Zinsen.
1. Prolongation
Weiterführung bei Deiner Bank zu neuen Konditionen – bequem, aber selten das beste Angebot.
2. Umschuldung
Wechsel zu einer anderen Bank. Wir kümmern uns um Grundschuldabtretung und Auszahlung.
3. Forward-Darlehen
Bis zu 60 Monate vorab abschließen, aktuellen Zins sichern – auch wenn die Auszahlung erst später erfolgt.
So gehen wir vor
- 1
Bestandsanalyse
Wir prüfen Deinen aktuellen Darlehensvertrag, Restschuld und das Zinsende.
- 2
Konditionsvergleich
Über 500 Banken werden auf das beste Angebot für Deine Situation gefiltert.
- 3
Forward-Strategie
Bei Bedarf vergleichen wir Prolongation, Umschuldung und Forward-Darlehen.
- 4
Abwicklung
Wir koordinieren Notar, Grundschuldabtretung und Auszahlung – ohne Mehrkosten für Dich.
Häufige Fragen
- Wann sollte ich mit der Anschlussfinanzierung beginnen? +
- Spätestens 3 Jahre vor Ablauf der Zinsbindung. Mit einem Forward-Darlehen sicherst Du Dir bis zu 60 Monate im Voraus die aktuellen Zinsen für die spätere Anschlussfinanzierung.
- Was ist eine Prolongation? +
- Die Weiterführung Deiner Finanzierung bei der bisherigen Bank zu neuen Konditionen. Bequem, aber selten das beste Angebot – Konditionenvergleich lohnt fast immer.
- Kann ich die Bank wechseln (Umschuldung)? +
- Ja, nach Ablauf der Zinsbindung oder mit 6 Monaten Kündigungsfrist nach 10 Jahren ohne Vorfälligkeitsentschädigung. Wir übernehmen die komplette Abwicklung inklusive Grundschuldabtretung.
- Was kostet ein Forward-Darlehen? +
- Pro Monat Vorlaufzeit berechnen Banken einen Aufschlag von etwa 0,01–0,03 % auf den Zinssatz. Bei stark steigenden Zinsen amortisiert sich der Aufschlag schnell.