Nebenkostenrechner
Beim Immobilienkauf in Deutschland fallen 8–15 % Kaufnebenkosten an – plus zum Kaufpreis. Der Rechner berücksichtigt Grunderwerbsteuer je Bundesland, Notar, Grundbuch und Maklerprovision.
Kaufnebenkosten gesamt
54.315 €
12,07 % vom Kaufpreis
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 29.250 €
- Notar (~1,5 %)
- 6.750 €
- Grundbuch (~0,5 %)
- 2.250 €
- Makler (3.57 %)
- 16.065 €
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Grunderwerbsteuer nach Bundesland
| Bundesland | Steuersatz |
|---|---|
| Baden-Württemberg | 5 % |
| Bayern | 3.5 % |
| Berlin | 6 % |
| Brandenburg | 6.5 % |
| Bremen | 5 % |
| Hamburg | 5.5 % |
| Hessen | 6 % |
| Mecklenburg-Vorpommern | 6 % |
| Niedersachsen | 5 % |
| Nordrhein-Westfalen | 6.5 % |
| Rheinland-Pfalz | 5 % |
| Saarland | 6.5 % |
| Sachsen | 5.5 % |
| Sachsen-Anhalt | 5 % |
| Schleswig-Holstein | 6.5 % |
| Thüringen | 6.5 % |
Häufige Fragen
- Wie hoch sind die Kaufnebenkosten? +
- In Deutschland zwischen 8 und 15 % des Kaufpreises – abhängig vom Bundesland (Grunderwerbsteuer) und davon, ob ein Makler beteiligt ist.
- Kann ich Kaufnebenkosten mitfinanzieren? +
- Möglich, aber teuer: Die Bank verlangt höhere Zinsen, weil das Beleihungsverhältnis steigt. Empfehlung: Nebenkosten aus Eigenkapital zahlen.
- Wer trägt die Maklerprovision? +
- Seit Dezember 2020 gilt das Bestellerprinzip: Bei Privatimmobilien teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision in der Regel hälftig (ca. 3,57 % je Seite inkl. MwSt).